Después de tres años con bajadas trimestrales consecutivas, el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler en España registra una subida trimestral del 1,3% y se sitúa en el mes de junio en 7,91 €/m2 al mes, según fotocasa.es. Si se compara el precio de la vivienda en junio con el del mes anterior, se observa una subida del 0,6%.

Según el informe 'La Vivienda en alquiler en España – Segundo Trimestre de 2011', elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la Escuela de negocios IESE, en términos interanuales, el precio del alquiler en España desciende un 4,9%, con lo que ya suman 40 meses con descensos continuos.

Este descenso es uno de los mayores registrados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es desde 2007, momento en que se comenzó a realizar el informe de alquiler.

Según explica Christian Palau, director de fotocasa.es, "la dificultad para acceder a la financiación está provocando un aumento en la demanda de alquiler, lo que se traduce en subidas de precios como la del segundo trimestre".

Durante el segundo trimestre del año las Comunidades en las que baja el precio de la vivienda en alquiler son Baleares (con un descenso trimestral del 1,1%), Madrid (0,9%), Galicia (0,8%), Castilla-La Mancha (0,6%), Canarias (0,5%) y Cataluña (0,3%).

En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler desciende un 0,9% en el segundo trimestre del año y se sitúa en junio en 10,29 €/m2 al mes. En concreto, en Madrid capital el precio de la vivienda baja un 1,8% en el segundo trimestre del año.

En Cataluña el precio baja un 0,3% y se sitúa de media en junio en 9,80 €/m2 al mes. En Barcelona capital, la caída trimestral es del 3%.

En la Comunidad Valenciana, los alquileres suben un 0,7%, lo que sitúa el precio medio del alquiler en 5,94 €/m2 al mes. En Valencia capital se registra un leve descenso del 0,1%.

Las comunidades más caras para alquilar son País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Baleares; las más baratas, Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Comunitat Valenciana y Galicia.

Son muchas más las capitales de provincia en las que los precios bajan. Un total de 18 lo hacen de forma leve con caídas inferiores al 1% (Sevilla, Valencia, Ciudad Real, Zaragoza, Logroño, Badajoz, Zamora, Palencia, Cáceres, Castellón de la Plana, Ávila, Pontevedra, Tarragona, San Sebastián, Málaga, Bilbao, Jaén y León).

Otras once registran caídas de entre un 1% y 3% (Huelva, Oviedo, Ourense, Alicante, Toledo, A Coruña, Madrid, Girona, Las Palmas de Gran Canaria, Palma de Mallorca y Murcia). El resto de capitales de provincia experimentan descensos iguales o superiores al 3% (Barcelona, Lugo, Vitoria y Cuenca).

Un total de 13 capitales de provincia cierran el trimestre con crecimiento. Los primeros lugares los ocupan Cádiz (con un 6,4%), Segovia (5,4%), Granada (3,2%), Salamanca (2,8%), Valladolid (1,6%), Santander, Almería y Santa Cruz de Tenerife (las tres con un incremento del 1,4%), Guadalajara, Burgos y Córdoba (con un crecimiento del 0,7%), Lleida (0,6%) y Pamplona (0,3%).

En cuanto al ranking de capitales provincias más caras para alquilar una vivienda en España, lo siguen encabezando San Sebastián (13,11 €/m2 al mes), Bilbao (12,32 €/m2 al mes) y Barcelona.

Mientras que las más económicas son las ciudades gallegas de Lugo (4,71 €/m2 al mes) y Ourense (4,90 €/m2 al mes).

El barrio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado de España corresponde a Salamanca-Goya-Recoletos, con un precio medio de 16,02 €/m2 al mes. Le sigue de cerca el distrito barcelonés de Pedralbes-Sarrià con 15,63 €/m2 al mes.

Por el contrario, el barrio más económico para alquilar un piso es Malilla (Valencia) con un precio medio de 5,91 €/m2 al mes.